室内专业去甲醛是一种无色气体，正常情况下没有味道，只有当聚集到一定浓度(严重超标)或大量溶于水后，才会散发出强烈刺激性气味。室内专业去甲醛易溶于水、醇和醚，35～40%的甲醛水溶液叫做甲醛水，俗称福尔马林（formalin）。甲醛气体相对密度1.067（空气=1），液体密度0.815g/cm³;（-20℃），熔点-92℃，沸点-19.5℃。甲醛分子中有醛基生缩聚反应，可以得到酚醛树脂（电木）。甲醛是一种重要的有机原料，主要用于塑料工业（如制酚醛树脂、脲醛塑料-电玉）、合成纤维（如合成维尼纶-聚乙烯醇缩甲醛）、皮革工业、医药、染料等。福尔马林具有杀菌和防腐能力，可浸制生物标本，其稀溶液(0.1-0.5％)在农业上可用来浸种，给种子消毒。工业上常用催化氧化法由甲醇制取甲醛。甲醛可与银氨溶液产生银镜反应，使试管内壁上附着一薄层光亮如镜的金属银（化合态银被还原，甲醛被氧化），它也可与新制的氢氧化铜悬浊液反应生成红色沉淀氧化亚铜。

2017年10月27日，世界卫生组织国际癌症研究机构公布的致癌物清单中，将甲醛放在一类致癌物列表中。研究动物发现，大鼠暴露于每立方米15μg室内专业去甲醛的环境中11个月，可致鼻癌。美囯囯家癌症研究所2009年5月12日公布的一项最新研究成果显示，频繁接触室内专业去甲醛的人死于血癌、淋巴癌等癌症的几率比接触甲醛机会较少的人高很多。2010年又发现甲醛能引起哺乳动物细胞核的基因突变、染色体损伤。甲醛与其他多环芳烃有联合作用，如与苯并芘的联合作用会使毒性增强。

夏季，南方地区的室内专业去甲醛浓度高于北方，而在冬季，北方地区的甲醛室内浓度高于南方。究其原因，在夏季，南方地区室内的温度和湿度均明显高于北方，高温高湿的环境会增强建材等材料中甲醛的散发。而在冬季，由于集中供暖政策，北方地区的室内温度高于南方，增强了室内专业去甲醛源材料散发甲醛，并且北方地区在冬季室内的通风量要小于南方，更小的通风换气量也造成了甲醛浓度的升高。

儿童造血系统娇嫩，骨髓代谢活跃，各器官发育还不完善，抵抗力弱，吸收能力强，排出能力弱，同时他们在家中度过的时间也远远多于成人，因而更容易受到这些污染物的侵害；而且室内专业去甲醛比空气略重，在空气中沉积高度为1.2到1.5米之间，正好是儿童的身高，所以甲醛对儿童危害尤为严重！长期吸入室内专业去甲醛，可诱发儿童的血液性疾病,其中白血病患者高达80%! 儿童的智力及记忆力会大大降低，增加哮喘病的发病率。中毒的小孩出现皮肤红肿过敏、呼吸困难、流鼻血，中毒深者更是会出现败血病。