新房办公室消除甲醛的氧化还原性：甲醛化学性质十分活泼。在金属或金属氧化物催化作用下，易被还原为甲醇；氧化时可生成甲酸或二氧化碳和水。甲醛为强还原剂，在微量碱性时还原性更强，在空气中能缓慢被氧化成甲酸。新房办公室消除甲醛的缩合反应：甲醛自身能进行缩合反应，在一般商品中，都加入10%-12%的甲醇作为抑制剂，否则会发生聚合。能与醛和酮进行醇醛缩合反应。容易与氨或胺化合物缩合，例如与氨反应，生成乌洛托品，与尿素缩合生成二羟甲基脲。甲醛与合成气缩合，可生产乙二醇。

2017年10月27日，世界卫生组织国际癌症研究机构公布的致癌物清单中，将甲醛放在一类致癌物列表中。研究动物发现，大鼠暴露于每立方米15μg新房办公室消除甲醛的环境中11个月，可致鼻癌。美囯囯家癌症研究所2009年5月12日公布的一项最新研究成果显示，频繁接触新房办公室消除甲醛的人死于血癌、淋巴癌等癌症的几率比接触甲醛机会较少的人高很多。2010年又发现甲醛能引起哺乳动物细胞核的基因突变、染色体损伤。甲醛与其他多环芳烃有联合作用，如与苯并芘的联合作用会使毒性增强。

人的一生有90%的时间是在室内环境中度过，新房办公室消除甲醛是典型的室内污染物，而且被世卫组织国际癌症研究机构分为一级致癌物，充分证明甲醛会引发鼻咽癌、鼻窦癌、肺癌及血癌。美国的研究表明，在室内所有污染中，甲醛所造成的疾病负担排在第四，而根据国内的相关研究，在室内常见的挥发性有机物中，新房办公室消除甲醛高居榜首。

臭氧能够除新房办公室消除甲醛。臭氧具有强氧化性，能够将新房办公室消除甲醛分解成为二氧化碳、氧气和水;而且臭氧在常温下30-40分钟左右就可以还原成氧气，不会产生二次污染。但是只有高溶度的臭氧才能有效的去除甲醛，而高浓度的臭氧对人体的健康损害比较大，因此在使用臭氧除甲醛时，室内是不宜留人的，臭氧工作结束之后，要确保臭氧完全还原后才可以进入，否则对人体健康危害很大。室内甲醛释放期限比较长，臭氧也不能一次性将甲醛除去，如果室内长期处于高溶度臭氧的环境中，会使得金属氧化生锈、植物枯萎、墙面发黄等等。而且市场上有的臭氧机不仅产生臭氧的纯度不纯，还会伴随着氮化物等，比如说氮氧化物，它不仅是致癌物质，还会和臭氧反应，导致室内除甲醛效果不理想。