新房去除室内甲醛通常为无色水溶液或气体，有刺激性气味。易溶于水和乙醚，水溶液浓度可达55%，能与乙醇、丙酮等有机溶剂按任意比例混溶，不溶于石油醚。液体在较冷时久贮易混浊，在低温时则形成三聚甲醛沉淀。蒸发时有一部分甲醛逸出，但多数变成三聚甲醛。可燃，于1859 年首次制得。相对分子质量30.03。 相对密度1.067（空气=1）、密度0.8153g/cm3（-20℃）。熔点-92℃。沸点-19.5℃、-33.0℃ （53.329×103Pa）、-46.0℃（26.664×103Pa）、 -57.3℃（13.333×103Pa）、-65.0℃（6.666×103Pa）、-70.6℃（5.333×103Pa）、-79.6℃（2.666× 103Pa）、-88.0℃（1.333×103Pa）。临界压力6.81～6.66MPa。临界温度137.2～141.2℃。燃点约300℃。与空气组成爆炸混合物，爆炸极限7.0%～73%（体积分数）。在酸催化剂作用下，与烯烃可进行加成反应（普林斯反应）。新房去除室内甲醛通常以福尔马林或多聚物形式进行使用。福尔马林是甲醛含量为35%～40%（通常37%）浓度的水溶液，甲醛在其中以水合物或齐聚物的形式存在。

室内空气中的甲醛污染主要来源有：家具和织物、木制品填料、建筑来源、清洁剂、化妆品和个人用品等，其中主要是人造板材。1、来自于室内装饰时使用的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材。2、来自于室内家具，其中包括人造板家具、布艺家具、厨房家具等。3、来自于含有新房去除室内甲醛成分的其他各类装饰材料，特别是不合格的白乳胶和涂料等。4、平自于室内装饰纺织品，其中包括床上用品、墙布、墙纸、地毯与窗帘等。新房去除室内甲醛的根本来源其实是胶水，因为甲醛是制作胶水的重要原料，作用是固定剂，所以行业内会有“无醛不成胶”的说法。以上家具、板材、涂料、纺织品等在制作过程中都不同程度添加了胶水，因而成为甲醛污染的重要来源。

网上很多人介绍说，由于新房去除室内甲醛溶于水，可以在家里多放几个水盆用来吸收新房去除室内甲醛，或者用醋或红茶泡水等方法。甲醛易溶于水、醇和醚这是事实，空气中的游离甲醛运动过程中遇到水后会溶入其中，这与活性炭的吸附原理类似。一盆水与空气的接触面积只有水盆的大小，而1克活性炭内部孔隙的比表面积可以达到一个足球场那么大。即使在房间内放一百盆水，其实吸附效果不会比一小包活性炭强多少。因此利用水、红茶、醋等方法来吸附甲醛，显然是不现实的。甲醛的释放与室内的温度和湿度密切相关，空气中湿度增加，甲醛的释放量会大大增加。实验结果表明，空气中相对温度增加10%，室内甲醛释放量会增加5%左右。

臭氧能够除新房去除室内甲醛。臭氧具有强氧化性，能够将新房去除室内甲醛分解成为二氧化碳、氧气和水;而且臭氧在常温下30-40分钟左右就可以还原成氧气，不会产生二次污染。但是只有高溶度的臭氧才能有效的去除甲醛，而高浓度的臭氧对人体的健康损害比较大，因此在使用臭氧除甲醛时，室内是不宜留人的，臭氧工作结束之后，要确保臭氧完全还原后才可以进入，否则对人体健康危害很大。室内甲醛释放期限比较长，臭氧也不能一次性将甲醛除去，如果室内长期处于高溶度臭氧的环境中，会使得金属氧化生锈、植物枯萎、墙面发黄等等。而且市场上有的臭氧机不仅产生臭氧的纯度不纯，还会伴随着氮化物等，比如说氮氧化物，它不仅是致癌物质，还会和臭氧反应，导致室内除甲醛效果不理想。