人从60岁开始步入老年阶段，这一阶段有其独特的生理代谢特点，如基础代谢率下降，细胞的功能下降，同时器官的功能也有所改变。人到老年，本身的体质就会减弱，老年人体内器官组织结构和功能逐步发生退化和病变，对疾病的抵抗也会随之减弱，比较容易受到环境因素的影响而诱发各种疾病。新房甲醛治理对老年人危害主要表现为加快静脉血栓、刺激慢性疾病及致癌。所以老人不宜在有新房甲醛治理的房间居住

1、新房甲醛治理刺激反应：表现为一过性的眼及上呼吸道刺激症状，如眼刺痛、流泪、咽痛、胸闷、咳嗽等.胸部听诊及胸部X 线无异常发现。2、轻度中毒：根据下列表现综合分析，可诊断为轻度中毒：①有视物模糊 、头晕、头痛 、乏力等全身症状；②胸部X线检查除出现肺纹理增强外，无重要阳性发现。3、中度中毒：根据下列表现综合分析，可诊断为中度中毒：①持续咳嗽、声音嘶哑、胸痛、呼吸困难；② 胸部X线 检 查有散在的 点片状或斑片状阴影。4、重度中毒：具有以下情况 之一者，可诊断为重度中毒：①喉头水肿及窒息；②肺水肿；③昏迷；④休克；老人、孕妇和儿童三大人群，自身免疫力低，身体机能易受外界环境影响，属于新房甲醛治理高度敏感人群。高感人群的特殊性决定了他们在居住环境方面，对安全和环保的需求要远远高于其他人。

新房甲醛治理通常为无色水溶液或气体，有刺激性气味。易溶于水和乙醚，水溶液浓度可达55%，能与乙醇、丙酮等有机溶剂按任意比例混溶，不溶于石油醚。液体在较冷时久贮易混浊，在低温时则形成三聚甲醛沉淀。蒸发时有一部分甲醛逸出，但多数变成三聚甲醛。可燃，于1859 年首次制得。相对分子质量30.03。 相对密度1.067（空气=1）、密度0.8153g/cm3（-20℃）。熔点-92℃。沸点-19.5℃、-33.0℃ （53.329×103Pa）、-46.0℃（26.664×103Pa）、 -57.3℃（13.333×103Pa）、-65.0℃（6.666×103Pa）、-70.6℃（5.333×103Pa）、-79.6℃（2.666× 103Pa）、-88.0℃（1.333×103Pa）。临界压力6.81～6.66MPa。临界温度137.2～141.2℃。燃点约300℃。与空气组成爆炸混合物，爆炸极限7.0%～73%（体积分数）。在酸催化剂作用下，与烯烃可进行加成反应（普林斯反应）。新房甲醛治理通常以福尔马林或多聚物形式进行使用。福尔马林是甲醛含量为35%～40%（通常37%）浓度的水溶液，甲醛在其中以水合物或齐聚物的形式存在。

夏季，南方地区的新房甲醛治理浓度高于北方，而在冬季，北方地区的甲醛室内浓度高于南方。究其原因，在夏季，南方地区室内的温度和湿度均明显高于北方，高温高湿的环境会增强建材等材料中甲醛的散发。而在冬季，由于集中供暖政策，北方地区的室内温度高于南方，增强了新房甲醛治理源材料散发甲醛，并且北方地区在冬季室内的通风量要小于南方，更小的通风换气量也造成了甲醛浓度的升高。

孕妇若长期待在含有新房甲醛治理的室内，可加重妊娠反应，恶心、呕吐会变得更严重。引起妊娠期中毒、贫血和先兆流产的发病率增加，同时还会导致基因突变，最终造成胎儿发育畸形、流产、胎儿脑部发育受损，先天性心脏病等先天缺陷。所以孕妇不宜居住在有新房甲醛治理房间内，尤其是妊娠前三个月更应该注意。