新房治理甲醛通常为无色水溶液或气体，有刺激性气味。易溶于水和乙醚，水溶液浓度可达55%，能与乙醇、丙酮等有机溶剂按任意比例混溶，不溶于石油醚。液体在较冷时久贮易混浊，在低温时则形成三聚甲醛沉淀。蒸发时有一部分甲醛逸出，但多数变成三聚甲醛。可燃，于1859 年首次制得。相对分子质量30.03。 相对密度1.067（空气=1）、密度0.8153g/cm3（-20℃）。熔点-92℃。沸点-19.5℃、-33.0℃ （53.329×103Pa）、-46.0℃（26.664×103Pa）、 -57.3℃（13.333×103Pa）、-65.0℃（6.666×103Pa）、-70.6℃（5.333×103Pa）、-79.6℃（2.666× 103Pa）、-88.0℃（1.333×103Pa）。临界压力6.81～6.66MPa。临界温度137.2～141.2℃。燃点约300℃。与空气组成爆炸混合物，爆炸极限7.0%～73%（体积分数）。在酸催化剂作用下，与烯烃可进行加成反应（普林斯反应）。新房治理甲醛通常以福尔马林或多聚物形式进行使用。福尔马林是甲醛含量为35%～40%（通常37%）浓度的水溶液，甲醛在其中以水合物或齐聚物的形式存在。

什么可以除新房治理甲醛：1、保持室内通风，可以打开门窗，利用空气的流动，将室内的甲醛给带出去，从而净化空气。2、绿色植物，在家里摆放绿色植物，当植物光合作用时，可以排放氧气，吸收甲醛等有害气体。3、土招，用红茶泡水，放在家里种植植物的土里，这样可以稀释甲醛的浓度，起到的目的。4、活性炭，利用活性炭的物理作用，吸附甲醛，从而达到除新房治理甲醛的效果。

当新房治理甲醛在空气中的浓度超过0.1ppm时，有些人可能会有诸如流泪；眼、鼻、喉有烧灼感；咳嗽；气喘；恶心；皮肤腐蚀等不良反应。有些人对甲醛非常敏感，但在相同程度的接触时另一些人也可能毫无反应。虽然接触新房治理甲醛的短期健康影响众所周知，人们对接触它的长期健康影响知之甚少。在1980年，实验室研究表明接触甲醛会使老鼠患上鼻癌。这个发现引出了接触甲醛是否也会对人类致癌的问题。1987年，EPA将甲醛分类为在高浓度和长期接触条件下的可能致癌物。从那时候开始，有些对人的研究表明接触甲醛和某些种类的癌症有关系。IARC将甲醛分类为人类致癌物。2011年，国家毒理学计划——卫生与公共服务部的一个跨部门的项目，在它的《第12次致癌物报告》中将甲醛划分为一种已知人类致癌物。

室内空气中的甲醛污染主要来源有：家具和织物、木制品填料、建筑来源、清洁剂、化妆品和个人用品等，其中主要是人造板材。1、来自于室内装饰时使用的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材。2、来自于室内家具，其中包括人造板家具、布艺家具、厨房家具等。3、来自于含有新房治理甲醛成分的其他各类装饰材料，特别是不合格的白乳胶和涂料等。4、平自于室内装饰纺织品，其中包括床上用品、墙布、墙纸、地毯与窗帘等。新房治理甲醛的根本来源其实是胶水，因为甲醛是制作胶水的重要原料，作用是固定剂，所以行业内会有“无醛不成胶”的说法。以上家具、板材、涂料、纺织品等在制作过程中都不同程度添加了胶水，因而成为甲醛污染的重要来源。

人从60岁开始步入老年阶段，这一阶段有其独特的生理代谢特点，如基础代谢率下降，细胞的功能下降，同时器官的功能也有所改变。人到老年，本身的体质就会减弱，老年人体内器官组织结构和功能逐步发生退化和病变，对疾病的抵抗也会随之减弱，比较容易受到环境因素的影响而诱发各种疾病。新房治理甲醛对老年人危害主要表现为加快静脉血栓、刺激慢性疾病及致癌。所以老人不宜在有新房治理甲醛的房间居住